STAN PRAC PLANISTYCZNYCH NAD PLANEM OGÓLNYM W WOJEWÓDZTWIE WIELKOPOLSKIM
(stan na lipiec 2024)
Ubiegłoroczna nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zmienia obowiązującą od ponad 20 lat politykę w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Gminy zostały zobligowane do przygotowania i uchwalenia planu ogólnego, który częściowo zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny to nowe narzędzie planistyczne, któremu nadano rangę aktu prawa miejscowego. Jego zapisy będą wiążące przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla obszarów nie objętych planami miejscowymi. Samorządy mają czas na uchwalenie dokumentu do końca 2025 roku.
Według stanu na lipiec 2024 roku, 179 gmin przystąpiło do sporządzenia planu ogólnego, co stanowi 79,2% wielkopolskich gmin. Największy odsetek stanowią gminy wiejskie i miejsko-wiejskie po 45%, gminy miejskie to około 9%, a 1% zajmują miasta na prawach powiatu. Dotychczas w Wielkopolsce wszystkie gminy miejskie przystąpiły do sporządzenia planu ogólnego.
Należy podkreślić, że brak planów ogólnych uniemożliwi samorządom lokalnym prowadzenie jakichkolwiek prac o charakterze planistycznym na terenie gminy. Może zatem dojść do sytuacji, w której inwestycje będą realizowane wyłącznie na obszarach, dla których obowiązują plany miejscowe, uchwalone jeszcze przed zmianami ustawy.
Gminy, które przystąpiły
do sporządzenia planu ogólnego
Odsetek gmin, które przystąpiły do sporządzenia planu ogólnego
w podziale na rodzaj gminy ogółem w Wielkopolsce
Wśród gmin, które rozpoczęły procedurę nad Planem ogólnym, dominują jednostki o niskim pokryciu planistycznym. Aż 70,4% z nich to gminy, których udział powierzchni objętej obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego w powierzchni ogółem nie przekracza 21%. Z kolei gminy, które charakteryzują się wysokim pokryciem planistycznym (udział na poziomie 81–100%) stanowią około 11%.
Odsetek gmin, które przystapiły do sporządzania planów ogólnych,
na tle pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego w 2022 r. [%]
Aktualny postęp prac planistycznych
w podziale na etapy sporządzania planów ogólnych w Wielkopolsce